תפקיד השמאי במיסוי מקרקעין

מומלץ להזמין שמאות עוד בטרם ביצוע העסקה, כדי להעריך מראש את חבות המס ולהיערך בהתאם. במקרים רבים, שמאות מקצועית יכולה לחסוך סכומי מס משמעותיים. צרו קשר לקבלת ייעוץ ראשוני בנושא.

שמאות פרטית אינה מחייבת את רשויות המס, אך היא מהווה בסיס משפטי איתן להתמודדות עם שומות מס גבוהות. במקרים רבים, שמאות מקצועית ומנומקת היטב מובילה להפחתת שומת המס. אני אלווה אתכם במידת הצורך גם בהליכי השגה וערר.

היטל השבחה מחושב כ-50% מעליית ערך הנכס כתוצאה משינוי תכנוני. באמצעות שמאות מקצועית ניתן לבחון האם חישוב ההשבחה נעשה כראוי, ובמקרים רבים להפחית את גובה ההיטל. צרו קשר למידע מפורט על המקרה הספציפי שלכם.

נדרשים נסח טאבו עדכני, הסכמי רכישה/מכירה, היתרי בנייה, תכניות הנכס, אישורי זכויות, קבלות על השקעות בנכס, ומסמכים המעידים על מצבו התכנוני. אם חסרים לכם חלק מהמסמכים, צרו קשר ואסייע בהשגתם.

בדרך כלל התהליך אורך בין 5-10 ימי עבודה, בהתאם למורכבות הנכס וזמינות המסמכים. במקרים דחופים ניתן לזרז את התהליך. צרו קשר לקבלת הערכת זמנים מדויקת למקרה שלכם.

שמאות למיסוי מקרקעין מתמקדת בהיבטים הרלוונטיים לחישוב מיסים והיטלים, ומתבססת על הנחיות והלכות משפטיות ספציפיות בתחום המיסוי. שמאות זו דורשת מומחיות מיוחדת בחוקי המס, פסיקות והחלטות מיסוי, ומתודולוגיות הערכה ייחודיות. צרו קשר לייעוץ המתאים לצרכיכם.