שמאות לפירוק שיתוף, גירושין או ירושה חיונית עבור:
שמאות לפירוק שיתוף היא הערכת שווי מקצועית הנדרשת כאשר שותפים בנכס (בעלי מניות, יורשים, בני זוג וכו') מעוניינים לסיים את השותפות ביניהם. היא נדרשת בהליכי פירוק שיתוף משפטיים, בגירושין, בחלוקת עיזבון, או במכירת חלקים בנכס משותף. השמאות מספקת הערכת שווי אובייקטיבית ומהווה בסיס להסכמה הוגנת בין הצדדים. צרו קשר לבירור אם שמאות לפירוק שיתוף רלוונטית למקרה שלכם.
חוות דעת שמאית לצורך גירושין כוללת הערכת שווי מקיפה של נכסי המקרקעין המשותפים, התייחסות לזכויות וחובות הקשורות לנכסים, בחינת אפשרויות חלוקה פיזית (אם רלוונטי), וניתוח חלופות כלכליות לחלוקת הנכסים. השמאות מתייחסת גם להיבטי מיסוי, זכויות בנייה, והשבחות שבוצעו בנכס. חוות הדעת נערכת באופן אובייקטיבי ומקצועי, ומטרתה לספק בסיס מוסכם לחלוקת הרכוש. צרו קשר לפגישת ייעוץ ראשונית.
ככלל, שמאות מקרקעין מתייחסת לנכס המקרקעין עצמו ולא לתכולתו. עם זאת, במקרים של פירוק שיתוף או גירושין, אני יכולה להתייחס גם למחוברים של קבע לנכס (כגון מטבחים מובנים, מזגנים, וכו') שהם חלק בלתי נפרד מהנכס. לגבי תכולה ניידת (רהיטים, חפצי אמנות וכו'), בדרך כלל נדרשת הערכה נפרדת של שמאי רכוש. צרו קשר לבירור היקף השמאות המתאים למקרה שלכם.
כן, חוות דעת שמאית מקצועית שנערכה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך מקובלת על בתי המשפט ומהווה ראיה משמעותית בהליכים משפטיים. בתיקי פירוק שיתוף וגירושין, בית המשפט מתבסס על חוות דעת שמאית כדי לקבוע את שווי הנכס ואת אופן חלוקתו. יש לי ניסיון רב בהכנת חוות דעת לבתי משפט ובמתן עדות מומחה. צרו קשר להתייעצות לגבי המקרה הספציפי שלכם.
תהליך הכנת שמאות לפירוק שיתוף אורך בדרך כלל בין 7-14 ימי עבודה, תלוי במורכבות הנכס, בזמינות המסמכים הנדרשים ובמידת שיתוף הפעולה בין הצדדים. במקרים דחופים, אנו יכולים לספק שירות מזורז. התהליך כולל איסוף מסמכים, ביקור בנכס, ניתוח הנתונים, והכנת חוות הדעת המפורטת. צרו קשר לקבלת הערכת זמנים מדויקת למקרה שלכם.
במקרים בהם הצדדים חלוקים בדעתם לגבי השמאות, קיימות מספר אפשרויות: 1) ניתן לקיים דיון משותף עם השמאי כדי להבהיר נקודות מחלוקת, 2) הצדדים יכולים להזמין חוות דעת נגדית, 3) במקרה של הליך משפטי, בית המשפט יכול למנות שמאי מטעמו. אני מקפידה על שקיפות מלאה בתהליך השמאות ומוכנה להסביר ולנמק את קביעותיי בפני כל הצדדים. צרו קשר להתייעצות לגבי מקרים מורכבים.
כל נכס הינו עולם ומלואו, וכל הערכת חוות דעת שונה מהשנייה לגמרי. מומחיותי בשמאות לפירוק שיתוף, גירושין וירושה מבוססת על ניסיון עשיר בטיפול במקרים מורכבים ורגישים. אני מבינה את ההשלכות הרגשיות והכלכליות של הליכים אלה ופועלת בצורה מקצועית, אובייקטיבית ורגישה. אני מקפידה על בדיקה מקיפה ומדויקת של כל הפרמטרים המשפיעים על שווי הנכס, כולל זכויות בנייה, מצב פיזי, היבטי מיסוי, והשבחות. חוות הדעת שלי מנוסחות באופן ברור, מפורט ומקצועי, ומקובלות על בתי משפט, רשויות המס, ועורכי דין מובילים בתחום. היחס האישי והמקצועי שלי מאפשר ללקוחותיי לקבל מענה מקיף לכל שאלה ולהתמודד עם הליכים מורכבים אלה בביטחון ובשקט נפשי.
מעיין ויסברוט, שמאית מקרקעין מוסמכת וכלכלנית בעלת ניסיון רב בתחום השמאות והנדל"ן. המשרד מספק שירותי שמאות מקצועיים ואובייקטיביים לסוגי נכסים מגוונים, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות, ואמינות. "מקצוע השמאות מלווה באחריות רבה מאוד, והשירות שלנו מתבטא ביושרה ומקצועיות ללא פשרות."
עזריאל 17, פתח תקווה
א'-ה' 08:00-19:00
שישי 08:00-14:00
