בלוג

מאמר זה מספק מידע חיוני לבעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית. השמאית מעיין ויסברוט מסבירה את ההבדלים בין תמ"א 38 לפינוי-בינוי, את זכויותיכם כבעלי דירות, וכיצד שמאי מקרקעין מקצועי יכול לסייע בהבטחת עסקה הוגנת. המאמר כולל מידע עדכני על הרפורמות האחרונות וטיפים מעשיים לניהול המשא ומתן מול היזם.

מאמר זה חושף את הגורמים הסמויים המשפיעים על שווי דירות בישראל, מעבר למיקום ולגודל. השמאית מעיין ויסברוט מסבירה כיצד כיווני אוויר, עיצוב פנימי, יעילות אנרגטית, אקוסטיקה, הרכב דיירים בבניין, מוניטין יזם ואפילו אלמנטים אזוטריים משפיעים על הערכת שווי הנכס.

המאמר בוחן את ההשפעה של תשתיות ציבוריות כמו רכבות קלות, כבישים מהירים, פארקים עירוניים ומוסדות חינוך על ערכי הנדל"ן בישראל. השמאית מעיין ויסברוט מסבירה כיצד לזהות אזורים עם פוטנציאל עליית ערך בעקבות פיתוח תשתיות, ומדוע חשוב לבצע בדיקה מקיפה לפני רכישת נכס.

מאמר זה סוקר את השינויים העיקריים בשוק הנדל"ן הישראלי ומציע כלים להערכה נכונה של נכסים בזמני אי-ודאות. השמאית מעיין ויסברוט מסבירה כיצד לזהות הזדמנויות אמיתיות בתקופת תנודתיות, ומדוע הערכת שווי מקצועית הופכת לחיונית במיוחד בתקופות של אי-יציבות בשוק.

במאמר זה תלמדו מהי חוות דעת בטוחה לאשראי לפי תקן 19, מדוע היא חיונית בתהליך קבלת משכנתא, ואילו יתרונות היא מעניקה ללווים. המאמר מפרט את השלבים בתהליך השמאות, כיצד להתכונן אליה, ואיך לבחור שמאי מקצועי שיקדם את אישור המשכנתא שלכם.

מאמר זה מציג חמש טעויות נפוצות שרוכשי דירות עושים כאשר הם מוותרים על שמאות מקצועית טרום רכישה. המאמר מסביר כיצד שמאות יכולה למנוע תשלום מחיר מופרז, לחשוף ליקויי בנייה נסתרים, לזהות חריגות בנייה, להעריך נכונה את הפוטנציאל התכנוני ולאפשר השוואה אובייקטיבית בין נכסים שונים.